Louis Laflèche Louis Laflèche Louis Laflèche
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Louis Laflèche
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Remax
Bureau : 450 371-8878

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Harrington

2 500 000$ +TPS/TVQ
MLS 23027552
Adresse
2651Z , Route 327 , Harrington
Description
Domaine de la rivière perdue, présentement utilisé comme résidence de tourisme depuis 2014 en location court terme (CITQ) # 268225. Situé à proximité de Saint-Sauveur, Mont-Tremblant, Lachute et à 1 h de Montréal. Revenus annuel de 200k pour la location de 2 chalets, le 3e chalet pourrait apporter un revenus potentiel de 100K supplémentaire!
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 2010  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 72.00 pi. x 34.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 5 413.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 1 889.90 pi. x 1 433.90 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Commercial, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Système d'égouts Fosse septique Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Bois Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Particularités du site Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Boisé
Énergie/Chauffage Bois, Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité  
Salle de bains  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Genre de commerce Autres Type de commerce/Industrie Service
Dimensions
Largeur du bâtiment
72.00 pi.
Profondeur du bâtiment
34.00 pi.
Superficie habitable
5 413.00 pi. ca.
Façade du terrain
1 889.90 pi.
Profondeur du terrain
1 433.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 933 594.88 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 494$ (2020)
Taxes scolaires :
252$ (2020)
Total
3 746$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 680$
Coût d'énergie
6 846$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
10 100$
Bâtiment
474 400$
Total
484 500$

Inclusions

Tous les meubles, lits et accessoires, tous les électroménagers, literie, vaisselle, luminaires, stores ,rideaux, air climatisé murale, piscine et accessoires, spa, table de billard et autre accessoires de jeu...

Addenda

(MLS # 28261564, 10756417, 11622139 pour plus de détail sur

chaque bâtiment.)

**Évaluations municipale 2020 pour les 3 chalets et 17

terrains : 1 168 600$

**Taxes municipales 2020 pour tout: 8 539$

**Taxes scolaire 2020 pour tout: 739,50$

# Lot inclus dans la vente: 6 210 928, 6 210 932, 6 210

917, 6 210 925, 6 210 927, 6 210 926,

6 210 929, 6 210 930, 6 210 931, 6 210 919, 6 210 918, 6

210 913, 6 210 910, 6 210 911, 6 210 912, 6 210 914, 6 210

915, 6 210 916, 6 210 921, 6 210 422,

Rue privé et parc privé adjacent au terre de la couronne,

Sentier, escalade, sport nature, canot kayak et pêche y son

disponible.

Activité hivernale: glissade, raquette, patinoire le tout

sur place.

voir site: www.domainedelariviereperdus.com

Revenus de location effectif de 200 000$ et potentiel de

300 000$

Ce domaine totalise 83,5 arpents et offre de très grandes

possibilités de développement et possibilité d'exploitation

de multiples chalet locatif.

**Présentement 3 chalets y sont construit et inclus 17

terrains supplémentaire déjà cadastré pouvant recevoir de

nouveau chalet. En plus d'une possibilité de subdivision

supplémentaire pour au moins 10 autres terrains est

possible.

**vue époustouflante sur les montagnes et magnifiques

couchers de soleil !

Décoration chaleureuse et raffinée.

Grand sous-sol hors terre avec accès direct à la cour.

Grande terrasse avec Spa et vue panoramique sur les

montagnes.

Rivière et bassin d'eau traverse le domaine idéal pour y

observer la faune sauvage.

Cette propriété est idéale si vous recherchez un grand

domaine avec une maison pouvant vous apporter des revenus

complémentaires, ou y créer toute autre activité ce

rapportant aux divers zonages possible:

*Commerce local, vente et services.

*Restauration et hébergement.

*Centre de santé, spa ou soins corporels.

*Service professionnel et commercial.

*Atelier d'artistes et d'artisans.

*Logement supplémentaire.

*Table champêtre.

*Gite touristique (B&B).

*Gîte agrotouristique

*Kiosque de vente à la ferme.

*Fermette.

Énorme potentiel pour revenus supplémentaire!

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -4.1 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans5.9 %
35-49 ans10.6 %
50-64 ans39.4 %
65 ans et +36.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

59.3 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

37.4 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

0.5

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

21.6 %

Secondaire

17.3 %

Professionnel ou métier

22.8 %

Collégiale

19.8 %

Universitaire

17.9 %


Logement

Maisons individuelles

100 %

Jumelées ou en rangées

0 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

0 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
75 205.00$

Individuel
32 405.00$

Occupation des logements

Propriétaires
92.8 %

Locataires
7.2 %

Langue maternelle

Anglais52.4 %
Français41.7 %
Italien1.2 %
Allemand1.2 %
Vietnamien0.6 %
Autres3 %